Skip to Content

Category Archives: پرسش و پاسخ

میزان مصرف آب در بتن

میزان مصرف آب در بتن

میزان مصرف آب در بتن
یک سوال داشتم، اینکه در 96 متر بنا، فقط فونداسیون چند لیتر آب مصرف میشه
سه کامیون ماسه طبیعی وزن تقریبی 12تن
دو کامیون شن شکسته وزن تقریبی 10تن
سیمان 9050 تن
اینا مواردی که مصرف شده
اگه امکانش هست مصرف آب برام در بیارید.

————————

سلام
میزان مصرف آب در بتن به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد
دمای محیط
رطوبت سنگدانه ها
تمیزی سنگ دانه های
و
..
ولی اگه بنا باشه درصدی حدودی براش بگیم حدود 50 درصد وزن سیمان معمول مقدار است
یعنی برای سیمان مصرفی شما حدودا 4500 لیتر
شما با این درصد اختلاط 14/5 متر مکعب بتن عیار 300 ساختین
ولی با توجه به اینکه از بتن کارخانه ای استاندارد استفاده نکردین ممکنه کیفیت کمتری داشته باشه
پیروز باشید.

 

READ MORE

نکاتی مهم مربوط به پله و آسانسور

نکاتی مهم مربوط به پله و آسانسور

p.e

– پله

♦️ راه پله مورد استفاده حتما به صورت دو بازو باشد.
♦️ در باکس راه پله چشم پله به دلیل دودکشی عمل کردن آن، وجود ندارد.
♦️ درب باکس راه پله یک لنگه و با عرض 110 سانتی متر می باشد.
♦️ ضخامت دیوار باکس راه پله 20 سانتی متر می باشد.
♦️ ارتفاع سرگیری راه پله حداقل 205 سانتی متر می باشد.
♦️ حداکثر تعداد پله بین دو پاگرد باید 12پله باشد.

 

– آسانسور

♦️ حداقل ابعاد بدون احتساب دیواره 1.60 در 1.90 می باشد.
♦️ قرارگیری آسانسور خارج از دوربندی حریق پله.
♦️ ارتفاع چاله آسانسور حداقل 1.50 می باشد.
♦️ چاه آسانسور به عنوان یک کانال هوایی عمل می کند و لذا راهرو طبقات باید توسط درهای ضد گسترش حریق محفوظ گردد تا از نفوذ دود و آتش به چاه آسانسور وعمل نمودن چاه آسانسور به عنوان دودکش جلوگیری شود.
READ MORE

قوانین معافیت پارکینگ (کسر پارکینگ)

قوانین معافیت پارکینگ (کسر پارکینگ)

پارکینگ ساختمان
در مواردیکه به دلایل فنی ذیل احداث پارکینگ مقدور نباشد با رعایت تراکم ساختمانی پیش بینی شده حق پارکینگ جهت احداث پارکینگ عمومی به صندوق شهرداری واریز می گردد:
1- ساختمانهایی که در بر خیابانهای سریع السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به حمل اتومبیل را نداشته باشد.
2- ساختمانهای در فاصله 100 متری تقاطع خیابانهای به عرض 20 متر و بیشتر (هر دو معبر بیشتر از 20 متر) واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل را نداشته باشد.
3- ساختمان در محلی قرار داشته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن بوده که شهرداری مجوز قطع آنها را نداده باشد.
4- ساختمان در محلی قرار داشته باشد که به علت عرض کم کوچه (کمتر از 4 متر به جز برای املاک انتهای کوچه که کمتر از 3 متر است) امکان عبور اتومبیل نباشد.
5- ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد احداث پارکینگ از نظر فنی مقدور نباشد.
6- در صورتیکه وضع و فرم زمین ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.
7- قرار داشتن در حاشیه میدان و تا فاصله 20 متری از آن.
READ MORE

ضوابط رقوم ارتفاع

ضوابط رقوم ارتفاع

ضوابط رقوم ارتفاع
▪️حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی ۲٫۹ مترکه ۳٫۱ لحاظ میگردد.
▪️حداکثر ارتفاع پارکینگ ۲٫۴۰ مترکه ۲٫۸ لحاظ میگردد.
▪️حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲٫۴۰ متر حداکثر ارتفاع زیرزمین ۲٫۲۰ متر.
▪️حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴٫۵۰ متر.
▪️حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱٫۸۰ متر.
▪️ارتفاع مفید خرپشته ۲٫۲۰ متر.
▪️ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر ۹۰ سانتی متر.
▪️حداقل سطح پنجره نباید از یک پنجم (۱/۵)سطح فضا کمتر باشد.
▪️حداقل عرض حیات خلوت اگر سرتاسری باشد ۲ متر و اگر سرتاسری نباشد ۳ متر
▪️احداث پیش آمدگی یا بالکن در گذر ۱۲ تا ۲۰ متر۱۲۰ سانتی متر و در گذر بالای ۲۰ متر ۱۵۰ سانتی متر مجاز است. که به صورت دال اجرا میشودارتفاع این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان ۳٫۵۰ متر.
▪️حداقل ارتفاع چاله آسانسور ۱٫۶۰ متر.
▪️حداقل عرض آشپزخانه و اتاق خواب ۲٫۵۰ متر.
▪️نشیمن ۳٫۰۰ متر.
▪️پاگرد ۱٫۲۰ متر.
READ MORE

ضوابط شهرداری در جانمایی پارکینگ

ضوابط شهرداری در جانمایی پارکینگ

p.01
– قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر.
– قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر.
– قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر.
– طول مورد نیازجهت پارکینگ ۵ متر.
– حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر.
– شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر.
– حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر.
– عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر.
– عرض رمپ قوسی یکطرفه ۳٫۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر.
– شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد.
– هر واحد بالای ۱۰۰ مترمربع در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
– واحد مسکونی کوچکتر از ۱۵۰ مترمربع یک پارکینگ.
– ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱٫۵ پارکینگ – بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ.
– همچنین درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.
READ MORE

رنگ پوششی

ضمن سلام وعرض خسه نباشی
ببخشید مهندس که مزاحم شدم یه سوال پیش اومده
سقف ساختمانی که با تیر اهن اجرا شده چه فنی باید پیاده کرد که موقع کچ گاری جای اهن در اینده نمایان نشه؟

—————————————————

با سلام و احترام

مرحله ی اول
اجرای پوشش روی تیرهای فلزی با رنگ استاندارد قابل قبول یا در صورت عدم دسترسی به رنگ پوششی حداقل اجرای دو لایه ضد زنگ استاندارد

مرحله ی دوم
روی تیرها رو با اندود گچ و خاک نپوشونید و در هنگام اجرای گچ سفید فقط زیر تیرها رو با مخلوط سیمان سفید مارک نی ریز (به علت رنگ سفید این نوع سیمان) با گچ سفید اندود نمایید.

سیمان مخلوط در گچ سفید از لکه شدن این محل ها جلوگیری میکند.

دقت بفرمایید از سیمان سفیدی استفاده کنین که کاملا سفید باشه در بازار بعضی سیمان سفید ها کمی زرد رنگ هستند و در محل استفاده لکه های زرد رنگی بوجود میاورند.

READ MORE

رفع لرزش کف ساختمان

سلام وعرض ادب، من طبقه بالامونو ساختم ولی موقعی که طبقه بالا راه میری ، کف میلرزه. میخواستم ببینم راه حلی هست که بشه برطرفش کردیا حداقل ازلرزش کم کرد.
سقف پایین طاق اجری هست،بعد موقع رفت وامد درطبقه بالا کف لرزش دارد،میخواستم ببینم اگه کف رو سرامیک کنم لرزش بیشترمیشه یاکمتر ممنون ازلطف شما.
خونمون دو طبقه هست قبلا یه طبقه بوده که ازطاق اجری یا طاق ضربی ساخته شده،فاصله تیراهنها هم یک مترالی یک متروبیست هست وسایزشم هم 18

aar01

 

با سلام
به علت اینکه سقف طاق ضربی اجرا شده و از همه مهمتر اینکه فاصله های تیرها خیلی زیاده این مشکل رو دارین فاصله ی تیرها در طاق ضربی از 70 تا نهایتا 90 سانتیمتر اجرا میشود.

چنانچه هنوز روی طاق ضربی رو نپوشانده بودید میتونستید با میلگرد بدون آج سایز 16 یا 18 به صورت ضربدری و قطری در امتداد قطر ستونها تیرها رو به هم با جوشکاری فیکس کنینیا با اجرای آرماتور حرارتی به سایز 10 آج دار به فاصله 20 تا 25 سانت و یک لایه بتن عیار 300 به ضخامت 8 سانتیمتر سقف رو تقویت کنین تا از ارزش ها کمی کاسته بشه.

قابل توجه اینکه اجرای دال بتنی چنانچه تیرها ظرفیت باربری این بار رو نداشته باشن صحیح نیست کنترل بار مرده ی سقف در این روش باید حتما پاسخگو باشه چون بار مرده ای حدود 200 کیلو در متر مربع به سقف و سازه وارد میاد که بار قابل ملاحظه ای در محاسبات سازه میباشد.

در پایان عرض کنیم که همیشه لرزش های خفیفی در سقف های طاق ضربی داریم خیلی مصر نباشین که این لرزش خفیف رو حذف کنین که امکانش نیست.

منبع: سلام ساختمان

READ MORE

پیش‌فروش ملک با شناسنامه فنی

 

پیش‌فروش ملک با شناسنامه فنی

امکان اخذ برگه «شناسنامه فنی ساختمان» از شهرداری همزمان با صدور پروانه فراهم شد. در پی ابلاغیه وزیر راه و شهرسازی برای تامین شرط نهایی اجرای قانون پیش‌فروش مسکن، سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند. برگه شناسنامه فنی، با امضای مهندس ناظر و معاون شهردار منطقه، «تکمیل فرآیند 4 بخش کلیدی آپارتمان پیش فروش شده» را برای پیش‌خریدار، تضمین می‌کند. بهره‌برداران ساختمانی، منتظر صدور اجباری دفترچه شناسنامه فنی برای همه ساخت‌وسازها هستند.

منبع : دنیای اقتصاد

READ MORE

خسارت بیمه نامه های مسئولیت مدنی آسانسور

خسارت بیمه نامه های مسئولیت مدنی آسانسور

1- آیا در زمان خسارت در بیمه نامه های مسئولیت مدنی آسانسور، استاندارد لازم است ؟
2- اگر در زمان خسارت، بیمه نامه به نام شرکت نگهدارنده باشد و کارشناس حقوقی، شخص تعمیر کار را مقصر اعلام نماید آیا خسارت قابل پرداخت است ؟

پاسخ :

1- عدم رعايت الزامات قانوني مي‌تواند مانع تعلق پوشش شود. بايد به شرايط عمومي و خصوصي بيمه‌نامه مراجعه كرد.

2- شركتي كه قرارداد نگهداري آسانسور را بسته است در مقابل بهره‌بردار آسانسور مسئول است نه تعميركار. قصور تعميركار مي‌بايست توسط كارفرمايش پيگيري شود. اگر اين خسارت، تحت پوشش بيمه باشد بيمه‌گر پس از پرداخت خسارت مي‌تواند براي بازيافت اقدام كند. البته معمولا در شرايط عمومي يا خصوصي بيمه‌نامه قصور و تقصير كاركنان بيمه‌گزار از بازيافت مستثني مي‌شود.

منبع: سلام ساختمان
READ MORE

مالک واحد خالی هم باید هزینه های ساختمان را بپردازد

 

مالک واحد خالی هم باید هزینه های ساختمان را بپردازد.

vv1

READ MORE
تماس شبانه روزی (بدری)